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Coquette maison avec garage attenant et dépendances sur son terrain
256 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 90 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Terrain : 08 a 44 ca
Cette coquette maison individuelle, de plain-pied, en pleine propriété, édifiée en 2000 sur une jolie parcelle arborée et aménagée de 844 m², vous offre un cadre de vie confortable et agréable dans un environnement bucolique, au cœur d'un village du Centre Dombes, à 5 min. de la gare TER de Marlieux-Châtillon.
L'espace "jour" dispose d'un salon / séjour de 45 m² env. avec véranda exposée à l'Ouest, et d'une cuisine séparée, meublée et équipée. L'espace "nuit", quant à lui, vous propose 2 chambres, 1 SDB et 1 WC séparé.
Et voici les autres atouts que sont :
1° le garage attenant de 20 m² env., qui vous permettra, si besoin, de créer très facilement une pièce supplémentaire ; et aussi,
2° une dépendance maçonnée de 9 m² env., construite récemment (2022), et qui peut également compléter votre espace habitable si nécessaire ; et enfin,
3° une 2e dépendance de 15 m² env., en bois, qui vous permettra d'abriter vos meubles et outils de jardin.
Le chauffage est principalement assuré par un poêle à granulés, mais chaque pièce dispose également de radiateurs électriques récents (2017) et la véranda, d'une climatisation réversible.
Cette maison coche tous vos critères ? Alors, pas de temps à perdre ! Appelez rapidement pour réserver votre visite.
L'espace "jour" dispose d'un salon / séjour de 45 m² env. avec véranda exposée à l'Ouest, et d'une cuisine séparée, meublée et équipée. L'espace "nuit", quant à lui, vous propose 2 chambres, 1 SDB et 1 WC séparé.
Et voici les autres atouts que sont :
1° le garage attenant de 20 m² env., qui vous permettra, si besoin, de créer très facilement une pièce supplémentaire ; et aussi,
2° une dépendance maçonnée de 9 m² env., construite récemment (2022), et qui peut également compléter votre espace habitable si nécessaire ; et enfin,
3° une 2e dépendance de 15 m² env., en bois, qui vous permettra d'abriter vos meubles et outils de jardin.
Le chauffage est principalement assuré par un poêle à granulés, mais chaque pièce dispose également de radiateurs électriques récents (2017) et la véranda, d'une climatisation réversible.
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Les points forts du bien
- Environnement bucolique
- Plain-pied
- Ecole maternelle à proximité
Caractéristiques techniques
- ChauffageGranulés
- OuverturesBois/Aluminium/Double vitrage
- PiscineNon
- ClimatisationSplit mural
- Séjour46 m²
- Chambres2
- WC1
- Construction2000
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementPartiellement meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionNord-Ouest
- Stationnement intérieur2
- CaveNon
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationSaint-André-le-Bouchoux 01240
- RéférenceVM816
Détail des pièces
- Salon-Séjour avec véranda46 m²
- Cuisine séparée10 m²
- CH111,2 m²
- CH211,1 m²
- SDB4,5 m²
- WC1,3 m²
- Garage20,2 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1090.00 et 1550.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
