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MAISON AVEC VUE DOMINANTE
227 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 97.57 m²
- Pièces : 4
- Terrain : 12 a 36 ca
RARE ! 227 000 € – MAISON 97 m² + 1 236 m² DE TERRAIN + VUE DOMINANTE
Maison de ville, grand terrain, vue dominante, 3 chambres, garage, cave et nombreuses dépendances : tout y est pour créer un véritable lieu de vie.
Située dans un secteur calme, cette maison de 97 m² habitables, lumineuse et traversante, bénéficie d'un atout particulièrement recherché : 1 236 m² de terrain avec une vue dominante et dégagée.
LE COUP DE CŒUR : LA VUE ET LE TERRAIN
Depuis la terrasse, profitez d'une vue dégagée et dominante, sans vis-à-vis immédiat.
Le terrain de 1 236 m² offre un potentiel considérable pour profiter des beaux jours, aménager un jardin, créer un espace détente ou simplement bénéficier d'un extérieur exceptionnel en ville.
UNE MAISON AVEC DE BEAUX VOLUMES
Au premier étage :
La maison dispose de nombreux espaces supplémentaires :
CÔTÉ CONFORT :
Chauffage gaz de ville + poêle
Climatisation dans le séjour
Menuiseries remplacées en 2024
Toiture refaite en 2006
ET POUR LE QUOTIDIEN :
Pas besoin de prendre la voiture pour tout.
Gare, supermarché, bus, commerces et commodités sont accessibles à pied.
Vous profitez ainsi d'un environnement calme tout en restant proche de tout.
POURQUOI VENIR LA VOIR
Il est rare de trouver réunis :
97 m² habitables
1 236 m² de terrain
Une vue dominante
3 chambres
Un garage de 29 m²
Une cave de 23 m²
Des annexes
Une terrasse et un balcon
Les commodités à pied
PRIX : 227 000 €
Une maison pleine de potentiel, avec un extérieur qui fait réellement la différence.
Si vous recherchez de l'espace, une belle vue et la proximité des commodités, ce bien mérite clairement une visite.
Maison de ville, grand terrain, vue dominante, 3 chambres, garage, cave et nombreuses dépendances : tout y est pour créer un véritable lieu de vie.
Située dans un secteur calme, cette maison de 97 m² habitables, lumineuse et traversante, bénéficie d'un atout particulièrement recherché : 1 236 m² de terrain avec une vue dominante et dégagée.
LE COUP DE CŒUR : LA VUE ET LE TERRAIN
Depuis la terrasse, profitez d'une vue dégagée et dominante, sans vis-à-vis immédiat.
Le terrain de 1 236 m² offre un potentiel considérable pour profiter des beaux jours, aménager un jardin, créer un espace détente ou simplement bénéficier d'un extérieur exceptionnel en ville.
UNE MAISON AVEC DE BEAUX VOLUMES
Au premier étage :
- Séjour/salon de 28 m² avec accès direct à la terrasse
- Cuisine
- Bureau de 14 m²
- WC indépendant avec lave-mains
- 3 chambres, dont une de 15 m²
- Salle d'eau
- WC
- Placards
- Balcon de 11 m²
La maison dispose de nombreux espaces supplémentaires :
- Garage de 29 m²
- Cave de 23 m²
- Pièce sous terrasse d'environ 10 m²
- 14 m² d'abris de jardin
- Facilité de stationnement pour les visiteurs
CÔTÉ CONFORT :
Chauffage gaz de ville + poêle
Climatisation dans le séjour
Menuiseries remplacées en 2024
Toiture refaite en 2006
ET POUR LE QUOTIDIEN :
Pas besoin de prendre la voiture pour tout.
Gare, supermarché, bus, commerces et commodités sont accessibles à pied.
Vous profitez ainsi d'un environnement calme tout en restant proche de tout.
POURQUOI VENIR LA VOIR
Il est rare de trouver réunis :
97 m² habitables
1 236 m² de terrain
Une vue dominante
3 chambres
Un garage de 29 m²
Une cave de 23 m²
Des annexes
Une terrasse et un balcon
Les commodités à pied
PRIX : 227 000 €
Une maison pleine de potentiel, avec un extérieur qui fait réellement la différence.
Si vous recherchez de l'espace, une belle vue et la proximité des commodités, ce bien mérite clairement une visite.
Les points forts du bien
- LUMINEUX, 3 CHAMBRES SPACIEUSES, GRAND TERRAIN, VUE DEGAGEE ET DOMINANTE
- ACCES A PIED GARE, COMMERCES, ECOLES, BUS, CENTRE VILLE
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/De ville
- OuverturesPVC/Double vitrage
- AutresCheminée, Climatisation
- ClimatisationRéversible
- Séjour28 m²
- Surface terrasse10 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC2
- CuisineEquipée
- VueCampagne
- ExpositionEst-Ouest
- CaveOui
- Balcon1
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationRive-de-Gier 42800
- RéférenceVM1251
Détail des pièces
- BUREAU14.50 m²
- DEGAGEMENT1 m²
- CUISINE3.32 m²
- WC1.60 m²
- SEJOUR DONNANT SUR TERRASSE AVEC VUE27.80 m²
- DEGAGEMENT1.50 m²
- CHAMBRE 111.80 m²
- PLACARD DANS LA CHAMBRE1.60 m²
- WC1.70 m²
- CHAMBRE 211.50 m²
- PLACARD1.75 m²
- CHAMBRE 315 m²
- SALLE D EAU4.50 m²
- LOCAL SOUS LA TERRASSE9.90 m²
- GARAGE29 m²
- CAVE23 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1828.00 € et 2474.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T 4202 2017 000 015 813 • RCP 127 128 662
Carte T 4202 2017 000 015 813 • RCP 127 128 662
