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Maison de ville 110 m² avec balcon-terrasse, jardin et garage + Logement indépendant 40 m²
330 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 150 m²
- Pièces : 8
- Terrain : 05 a 92 ca
Très belle maison de ville, sur son terrain, à proximité immédiate de Bourg-en-Bresse, dans un quartier résidentiel paisible et calme. Extérieur et intérieur remis entièrement à neuf, réaménagés et équipés.
Ce bien, de grande qualité, vous offre un espace habitable clefs en mains, de 110 m² environ + au 2e étage, 70 à 80 m² env. de potentiel d'agrandissement immédiat (étage restant à rénover) + un logement de 40 m² environ, indépendant, possédant ses propres compteurs, vous permettant soit de l'occuper comme cabinet / bureau - idéal pour les professions libérales ! - ou encore de le louer, ce qui représente un revenu non négligeable et un avantage certain.
Le bien se compose comme suit :
Au rez-de-jardin :
Vous l'aurez compris : c'est un bien EXCEPTIONNEL.
Tout est prêt pour vous accueillir : posez simplement vos valises et à vous le bonheur au quotidien dans ce lieu de rêve !
Appelez moi au 0647193426 pour programmer rapidement la visite de ce bien exceptionnel ! Statut Agent commercial en Immobilier indépendant - RSAC Bourg-en-Bresse 808 628 978
Ce bien, de grande qualité, vous offre un espace habitable clefs en mains, de 110 m² environ + au 2e étage, 70 à 80 m² env. de potentiel d'agrandissement immédiat (étage restant à rénover) + un logement de 40 m² environ, indépendant, possédant ses propres compteurs, vous permettant soit de l'occuper comme cabinet / bureau - idéal pour les professions libérales ! - ou encore de le louer, ce qui représente un revenu non négligeable et un avantage certain.
Le bien se compose comme suit :
Au rez-de-jardin :
- 1 garage de 26 m² env.,
- 1 logement indépendant avec cuisine, salon, chambre, SDE avec WC et ancienne chaufferie donnant l'accès au jardin (entrée indépendante).
- 1 entrée à l'habitation principale avec grand dressing, rangement, 1 pièce (bureau ou chambre).
- 1 salon séjour de 37 m² env. avec cuisine américaine donnant sur une vaste et agréable terrasse de 25 m² env. donnant accès au jardin d'env. 400 m² piscinable
- 3 chambres
- 1 SDE contemporaine avec 2 vasques, douche à l'italienne et WC suspendu.
Vous l'aurez compris : c'est un bien EXCEPTIONNEL.
Tout est prêt pour vous accueillir : posez simplement vos valises et à vous le bonheur au quotidien dans ce lieu de rêve !
Appelez moi au 0647193426 pour programmer rapidement la visite de ce bien exceptionnel ! Statut Agent commercial en Immobilier indépendant - RSAC Bourg-en-Bresse 808 628 978
Les points forts du bien
- Maison de ville sur son terrain, sans vis-à-vis
- Quartier résidentiel très calme
- A l'état neuf : murs et équipements
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresPorte blindée
- Surface au sol158 m²
- Séjour37 m²
- Surface balcon3 m²
- Surface terrasse25 m²
- Chambres6
- Salle d'eau2
- WC2
- Construction1958
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementPartiellement meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionEst-Ouest
- IsolationLaine de verre
- Stationnement intérieur3
- Stationnement extérieur3
- CaveNon
- Balcon1
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout conforme
- ToitureEn l'état - ancienne mais étanche
- LocalisationBourg-en-Bresse 01000
- RéférenceVM1189
Détail des pièces
- Garage attenant et fermé26 m²
- Studio : Pièce de vie avec coin cuisine équipé10,5 m²
- Studio : CH113 m²
- Studio : CH210,2 m²
- SDE avec WC4,3 m²
- Dégagement9,3 m²
- Pièce technique / Dressing5,5 m²
- Placard sous escalier (surface au sol)2,6 m²
- Bureau ou Chambre11 m²
- Dégagement9,6 m²
- Pièce de vie avec cuisine américaine équipée37 m²
- CH112,5 m²
- CH210,4 m²
- CH312,5 m²
- Dégagement11,2 m²
- Rangement / Dressing1,2 m²
- P140,5 m²
- P218 m²
- Grenier 1 (surface au sol)8,2 m²
- Grenier 2 (surface au sol - système de ventilation VMC simple flux)12,2 m²
- Grenier 3 (surface au sol)6,8 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 808628978 • RCP 101190669
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 808628978 • RCP 101190669
