Maison individuelle à vendre, 7 pièces - Vaulx-en-Velin 69120
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Descriptif du bien

  • Surface : 156 m²
  • Pièces : 7
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 05 a
Vous cherchez votre maison proche du Carré de Soie ? Venez visiter cette grande maison sur 2 niveaux de 156 m2 carrez sur son terrain de 500 m2  paysager, proche du canal de Jonage et de la piste cyclable qui le longe et de l'anneau bleu et parc Miribel Jonage.

Cette maison se compose de :

Au premier étage.

- Une véranda de 11.44 m2.
- Un séjour de 25.87 m2.
- Une cuisine séparée de 10.10 m.
- Une desserte de 11 m2.
- Un wc de 1.47 m2.
- Un salle de bain de 5.56 m2.
- Une chambre de 11.42 m2.
- Une chambre de 11.47 m2.
- Une chambre de 11.16 m2.
- Un couloir 3.48 m2 menant du niveau zéro a l'étage.

Au rez de chaussée.

- Un grande pièce de 28.72 m2 salle de cinéma, salle de jeux, chambre d'amis....au gré de vos envies.
- Une buanderie 9.80 m2 avec douche et wc  fermé de 2.22m2.
- Une pièce de 11.26 m2 pour chambre ou bureau.
- Une cave 2.38 m2.
- Un cellier de 5.52 m2.
- Un grand garage de 37 .26 m2 en enfilade avec porte sectionnelle motorisée.

Coté exterieur.

Le terrain est aménagé comme suit.

- Un jardin potager.
- Une terrasse en bois avec son jacuzzi.
- Un abri de jardin version chalet en bois.
- Un abri pour le bois.
- Un barbecue en dur.
- Une zone de stationnement pour un van ou véhicule utilitaire.

Coté  confort.

La ventilation est assurée par VMI.
La toiture est isolée et en bon état, les chenaux sont neufs.
Le chauffage est assuré par trois types d'énergie.
 - Pompe à chaleur réversible.
 - Cheminée.
 - Convecteurs caloporteurs.
-Des panneaux solaires sont en fonction pour la production d'électricité.( Rapport financier EDF environ 1000.00€)
Le portail coulissant est électrique.
 Un puits ARTÉSIEN complète la partie confort de ce bien de belle qualité en alimentant tout l'habitat en eau.

Ecole TPE a proximité.

DPE : - Consommation conventionnelle : 225 kWh ep/m².an (Classe D) - Estimation des émissions : 7 kg eqCO2/m².an (Classe B) -Estimation des coûts annuels : entre 1740 € et 2430 € par an Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021

Honoraires à la charge du vendeur. 
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Bois, Climatisation, Electrique/Individuel
  • Ouvertures
    Bois/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Climatisation
    Réversible
  • Séjour
    20 m²
  • Surface terrasse
    13 m²
  • Chambres
    4
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Construction
    1987
  • État intérieur
    A rénover
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Vue
    Rue
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Stationnement intérieur
    1
  • Cave
    Oui
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Localisation
    Vaulx-en-Velin 69120
  • Référence
    VM861

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1740.00 et 2430.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

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