Exclusivité
+ de photos
Maison individuelle en coeur de village avec garage et dépendance
262 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 148 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Terrain : 08 a 25 ca
EXCLUSIVITE ! Que diriez-vous d'une authentique maison de pisé et colombages, en cœur de village, d'une surface habitable d'environ 148 m², avec garage attenant, dépendance et jardin arboré (parcelle de 825 m² soit, 600 m² env. d'espace vert et constructibles) ?
Ce bien dispose de :
au RDJ :
et, à l'étage :
et, en dépendances extérieures :
Les atouts de ce bien ? Multiples !
Avec quelques travaux d'aménagement et de rafraichissement, et hop ! Vous voilà propriétaire d'un véritable trésor d'architecture car ce type de bien est recherché pour son haut potentiel énergétique et sa valeur patrimoniale. A noter, d'ailleurs, que la toiture sur la partie habitation, ainsi que les huisseries et le système de chauffage (chaudière fioul à condensation) ont déjà tous été remplacés récemment.
N'hésitez plus ! Appelez vite pour réserver votre visite au 0647193426 ou par email bbillier.prodeal@gmail.com.
Agent commercial en immobilier indépendant RSAC Bourg-en-Bresse 808 628 978
Ce bien dispose de :
au RDJ :
- un vaste salon/séjour avec cheminée à insert et cuisine aménagée (40 m² env.),
- une pièce pouvant servir de chambre, bureau ou buanderie,
- une SDB avec douche à l'italienne et baignoire,
- un WC séparé,
et, à l'étage :
- trois spacieuses chambres,
- un WC séparé.
et, en dépendances extérieures :
- un vaste garage attenant avec point d'eau,
- une dépendance abritée.
Les atouts de ce bien ? Multiples !
- Les commerces (boucherie/épicerie, boulangerie, restaurants, chocolaterie),
- Les écoles primaire et secondaire,
- La gare TER Marlieux/Châtillon, ligne 32 Lyon/Bourg-en-Bresse,
- Tout cela accessible à pied
- et en plein cœur des Dombes, avec Villars-les-Dombes et son parc aux oiseaux, et Châtillon-sur-Chalaronne, village médiéval avec son marché de renommée nationale, à moins de 10 min.
- Ce bien propose, de plus, un potentiel d'agrandissement non négligeable par l'espace dédié au garage et ouvrant sur l'arrière de la maison, côté jardin.
- Maison individuelle hors lotissement (pas de charges de copropriété) et raccordée au réseau d'assainissement communal.
- Taxe foncière faible.
Avec quelques travaux d'aménagement et de rafraichissement, et hop ! Vous voilà propriétaire d'un véritable trésor d'architecture car ce type de bien est recherché pour son haut potentiel énergétique et sa valeur patrimoniale. A noter, d'ailleurs, que la toiture sur la partie habitation, ainsi que les huisseries et le système de chauffage (chaudière fioul à condensation) ont déjà tous été remplacés récemment.
N'hésitez plus ! Appelez vite pour réserver votre visite au 0647193426 ou par email bbillier.prodeal@gmail.com.
Agent commercial en immobilier indépendant RSAC Bourg-en-Bresse 808 628 978
Les points forts du bien
- En coeur de village avec commerces, écoles et gare TER
- Authentique maison en pisé et colombages
- Parcelle constructible et piscinable
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Fioul/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Séjour40 m²
- Chambres4
- WC2
- Construction1800
- État intérieurA rénover
- CuisinePartiellement équipée/Indépendante
- AmeublementPartiellement meublé
- VueRue
- ExpositionEst-Ouest
- Isolationsous toiture principale
- Stationnement intérieur3
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- ToitureTuiles - Toiture rénovée
- LocalisationMarlieux 01240
- RéférenceVM1180
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3720.00 et 5080.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 808628978 • RCP 101190669
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 808628978 • RCP 101190669
