Vendu
Demeure de charme dans un havre de paix
Vendu
Descriptif du bien
- Surface : 150 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Terrain : 24 a 94 ca
Magnifique maison de 1980 entièrement rénovée de fond en comble dans son écrin de verdure ; environnée de bois et de champs à chevaux non constructibles et située en secteur résidentiel privilégié tout proche du village phare d'Ars-sur-Formans. Des volumes complètement revus pour offrir une majestueuse pièce de vie de 60 m² donnant sur la terrasse avec piscine 4 x 8, trois chambres sur un demi niveau et un studio de 35 m² environ en RDJ, offrant la possibilité de recevoir amis et famille, ou permettant d'avoir un espace de travail indépendant, à l'écart de l'habitation. Côté dépendances, la maison n'est pas en reste : garage de 49 m², cellier / cave, salle de jeux, buanderie / chaufferie, et une grande dépendance bois non attenante de 120 m² env. sur 2 niveaux, offrant un box fermé, un box ouvert et un espace aménageable à l'étage sur la totalité de la surface au sol, soit 60 m² env. Connectée à la fibre, cette maison dispose de tous les atouts et du confort +++ pour vous permettre de profiter pleinement d'un environnement de choix et privilégié aux portes de Lyon. Venez vite la découvrir en réservant votre visite en m'appelant au 06 47 19 34 26 et ne tardez pas !
Les points forts du bien
- Calme et sérénité pour cet endroit paradisiaque
- Vue imprenable sur la campagne environnante
- Au coeur de la Dombes, en Val-de-Saône (proximité de Lyon et Villefranche-sur-Saône)
Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineOui
- ClimatisationMonobloc fixe
- Surface au sol130 m²
- Séjour60 m²
- Surface terrasse150 m²
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1980
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementPartiellement meublé
- VueCampagne
- ExpositionSud-Ouest
- IsolationFaçade Nord par l'extérieur 140 mm Laine de roche
- Stationnement intérieur4
- CaveOui
- Description de la piscineEnterrée 4m x 8m Hauteur 1,20 m
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel conforme
- LocalisationArs-sur-Formans 01480
- RéférenceVM715
Détail des pièces
- Pièce de vie60 m²
- CH117 m²
- CH213 m²
- CH310 m²
- SDB avec douche et baignoire6 m²
- Buanderie16 m²
- Studio avec SDE et WC35 m²
- Garage49 m²
- Salle de jeux20,5 m²
- Cave10,5 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1670.00 et 2320.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
