Maison contemporaine à vendre, 6 pièces - Genay 69730
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Maison contemporaine à vendre, 6 pièces - Genay 69730

749 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 169.65 m²
  • Pièces : 6
  • Salle de bains : 2
  • Terrain : 13 a 83 ca
C'est au sein d'un lotissement familial et arboré que notre réseau Pro Deal a le plaisir de vous faire découvrir cette chaleureuse maison d'architecte de 170 m², 6 pièces sur son terrain arboré de 1383 m² avec piscine.

Dès l'ouverture du portail d'entrée, vous profiterez du grand jardin, de la piscine ensoleillée toute la journée et de la vue imprenable sur le coucher de soleil en fin d'après-midi.
Le hall d'entrée vous mène à l'espace de vie spacieux de plus de 45m² baigné de lumière grâce à sa triple exposition et sa baie vitrée à galandage. Vous profiterez des journées d'hiver auprès du feu de cheminée et apprécierez également le chauffage au sol.
La cuisine dinatoire équipée de près de 17 m² offre elle aussi de beaux volumes lumineux ainsi qu'un cellier.
Le rez-de-chaussée bénéficie également d'une grande chambre de 16m² avec sa vue sur le jardin et sa terrasse, d'une belle salle d'eau avec sa double vasque ainsi que d'un toilette indépendant et d'un accès au garage et à la buanderie.

A l'étage, vous découvrirez quatre chambres de plus de 12 m² chacune, un toilette indépendant et une grande salle de bain avec baignoire d'angle et douche.

Le garage de 47 m² peut accueillir jusqu'à trois voitures et dispose d'un accès au grenier aménagé, à une cave en sous-sol ainsi qu'à la buanderie de 8m²

Les plus:

- Climatisation réversible
- Nombreux rangements muraux
- Emplacement
- Volumes
- Calme absolu

Concernant les accès:

L'École Élémentaire Jacques-Yves Cousteau et l'École Maternelle la Pibole se trouvent à moins de 10 minutes à pied.
Niveau transports, il y a la ligne de bus 43 destination gare de Vaise (arrêt La Grappe d'Or) à proximité.
L'autoroute A46 est accessible à 1 km.
Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur une bibliothèque et un tennis à quelques minutes à pied de la maison. On trouve aussi trois restaurants, trois commerces, deux boulangeries, une boucherie charcuterie, une épicerie et un bureau de poste.
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Au sol, Bois, Climatisation, Gaz/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Aluminium/Double vitrage
  • Piscine
    Oui
  • Climatisation
    Réversible
  • Chambres
    5
  • Construction
    1997
  • État intérieur
    En excellent état
  • Exposition
    Traversant
  • Stationnement intérieur
    3
  • Cave
    Oui
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Tout à l'égout conforme
  • Localisation
    Genay 69730
  • Référence
    VM979

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1450.00 et 2070.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

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