Exclusivité
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Nouveauté - A saisir
318 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 98 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Terrain : 06 a 06 ca
NOUVEAUTÉ EN EXCLUSIVITÉ – Maison de plain-pied avec vue dégagée, au calme à LOIRE-SUR-RHÔNE !
Vous recherchez une maison de plain-pied, dans un environnement paisible, tout en restant proche des commodités et des principaux axes de circulation ? Cette maison pourrait bien retenir votre attention !
Située sur les hauteurs de Loire-sur-Rhône, au sein d'un lotissement agréable, cette maison individuelle construite en 1993 est édifiée sur une parcelle de 606 m². Elle offre environ 90 m² habitables entièrement de plain-pied, auxquels s'ajoute une pièce aménagée et chauffée de 11 m² en sous-sol, idéale pour un bureau, une salle de jeux ou un espace supplémentaire selon vos besoins.
Dès l'entrée, vous découvrirez une maison fonctionnelle et agréable à vivre, bénéficiant d'une belle luminosité.
La pièce de vie invite à partager de bons moments en famille. Elle dispose d'un poêle à bois et d'une cheminée, apportant chaleur et convivialité à cet espace.
La maison comprend également une cuisine indépendante, trois chambres et une salle de bains.
Côté équipements et annexes, plusieurs atouts viennent compléter l'ensemble :
Venez découvrir ses atouts et imaginer votre futur projet de vie à Loire-sur-Rhône !
Prix : 318 000 € FAI
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi au 06 75 51 88 31 ou par mail : laura.fayolle@prodeal-transaction.fr
Vous recherchez une maison de plain-pied, dans un environnement paisible, tout en restant proche des commodités et des principaux axes de circulation ? Cette maison pourrait bien retenir votre attention !
Située sur les hauteurs de Loire-sur-Rhône, au sein d'un lotissement agréable, cette maison individuelle construite en 1993 est édifiée sur une parcelle de 606 m². Elle offre environ 90 m² habitables entièrement de plain-pied, auxquels s'ajoute une pièce aménagée et chauffée de 11 m² en sous-sol, idéale pour un bureau, une salle de jeux ou un espace supplémentaire selon vos besoins.
Dès l'entrée, vous découvrirez une maison fonctionnelle et agréable à vivre, bénéficiant d'une belle luminosité.
La pièce de vie invite à partager de bons moments en famille. Elle dispose d'un poêle à bois et d'une cheminée, apportant chaleur et convivialité à cet espace.
La maison comprend également une cuisine indépendante, trois chambres et une salle de bains.
Côté équipements et annexes, plusieurs atouts viennent compléter l'ensemble :
- Un diagnostic de performance énergétique classé C ;
- Une VMC double flux ;
- Un système de production d'eau chaude sanitaire avec appoint solaire ;
- Un poêle à bois et une cheminée ;
- Un grand garage de 82 m², offrant de nombreuses possibilités de stationnement, de rangement ou d'aménagement d'un espace atelier.
Venez découvrir ses atouts et imaginer votre futur projet de vie à Loire-sur-Rhône !
Prix : 318 000 € FAI
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi au 06 75 51 88 31 ou par mail : laura.fayolle@prodeal-transaction.fr
Les points forts du bien
- Secteur privilégié à proximité des grands axes
- Vue agréable et dégagée
- Très bonne performance énergétique
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Electrique, Granulés/Individuel
- OuverturesBois/PVC/Double vitrage
- PiscineNon
- ClimatisationSplit mural
- Séjour30 m²
- Chambres3
- WC1
- Construction1993
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueDégagée
- ExpositionTraversant
- IsolationBonne à très bonne
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur2
- CaveNon
- AssainissementIndividuel
- ToitureRAS - isolation très performante
- LocalisationLoire-sur-Rhône 69700
- RéférenceVM1274
Détail des pièces
- Salon29,60 m²
- Cuisine 10,50 m²
- Pièce de vie si ouverture salon/entrée/cuisine47,00 m²
- Chambre 19,10 m²
- Chambre 29,90 m²
- Chambre 310,20 m²
- Salle de bain4,60 m²
- Bureau / salle de jeux11,30 m²
- Garage / Atelier / Stockage 82,30 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1080.00 € et 1530.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 90390772300022
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 90390772300022
