Coup de cœur
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Charmante maison avec jardin et garage
268 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 100 m²
- Pièces : 4
- Terrain : 04 a 24 ca
Vous recherchez tous les avantages de la ville sans les inconvénients ? Cette maison est faite pour vous ! Datant de 1927, elle a été complètement rénovée pour la rendre actuelle et ajouter du confort. Située dans un quartier résidentiel apprécié, en périphérie de Bourg-en-Bresse, elle est proche de toutes commodités à pieds (gare TER à 10 min, écoles, collèges, lycées, conservatoire, commerces, médecins, pharmacies, banques), idéale donc pour se faciliter la vie au quotidien.
D'une superficie de 100 m² environ sur une parcelle de 424 m², cette maison se compose en rez-de-jardin, d'un garage avec dépendances, d'un puits et d'une buanderie. Au niveau 1 : cuisine contemporaine équipée, salon / séjour de 30 m² env. et une chambre de 13 m² env. - Agencement différent possible en décloisonnant la chambre pour agrandir la pièce à vivre. Au niveau 2 : 2 chambres supplémentaires, dont une de plus de 16 m² env. Belle exposition E/O pour ce bien lumineux avec de très beaux volumes (plafonds hauts - construction traditionnelle).
Vous imaginez-vous rentrant d'une longue journée de travail et retrouver la quiétude de votre maison ? Détente assurée grâce au secteur très paisible, calme et bucolique ! Le jardin étant situé à l'arrière de la maison, vous aurez tout le loisir d'imaginer un projet de piscine ou autre. Et pour ceux qui télétravaillent, voilà l'environnement idéal !
Prêts pour une visite ? Appelez-moi pour réserver votre créneau de visite au plus tôt ! Je vous présenterai ce bien avec grand plaisir !
D'une superficie de 100 m² environ sur une parcelle de 424 m², cette maison se compose en rez-de-jardin, d'un garage avec dépendances, d'un puits et d'une buanderie. Au niveau 1 : cuisine contemporaine équipée, salon / séjour de 30 m² env. et une chambre de 13 m² env. - Agencement différent possible en décloisonnant la chambre pour agrandir la pièce à vivre. Au niveau 2 : 2 chambres supplémentaires, dont une de plus de 16 m² env. Belle exposition E/O pour ce bien lumineux avec de très beaux volumes (plafonds hauts - construction traditionnelle).
Vous imaginez-vous rentrant d'une longue journée de travail et retrouver la quiétude de votre maison ? Détente assurée grâce au secteur très paisible, calme et bucolique ! Le jardin étant situé à l'arrière de la maison, vous aurez tout le loisir d'imaginer un projet de piscine ou autre. Et pour ceux qui télétravaillent, voilà l'environnement idéal !
Prêts pour une visite ? Appelez-moi pour réserver votre créneau de visite au plus tôt ! Je vous présenterai ce bien avec grand plaisir !
Les points forts du bien
- Proche de toute commodité
- Jardin plat, arboré et piscinable
- Quartier résidentiel et calme
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/De ville
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol70 m²
- Séjour30 m²
- Chambres3
- Salle d'eau2
- WC2
- Construction1927
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- VueJardin, terrasse
- ExpositionEst-Ouest
- Stationnement intérieur2
- Balcon10
- Niveaux2
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationSaint-Denis-lès-Bourg 01000
- RéférenceVM720
Détail des pièces
- Cuisine13,5 m²
- CH112,5 m²
- Salon / Séjour (Surf. utile 30 m²)20 m²
- SDE1 avec WC suspendu3 m²
- SDE2 avec WC suspendu3 m²
- CH211 m²
- CH3 avec petit balcon 1,5 m² env15,5 m²
- Garage16,5 m²
- Annexe garage11 m²
- Sous-sol semi-enterré30 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1870 et 2570 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 808628978 • RCP 101190669
