Vendu
Immeuble de rapport locatif à fort potentiel !
342 700 €
Descriptif du bien
- Surface : 157 m²
- Terrain : 193 m²
- Ascenseur : Non
A VENDRE dans l’hypercentre de Bourg-en-Bresse, à 2 min. à pied de la gare, un immeuble des années 50 sans ascenseur, en bon état général, de 4 niveaux comprenant 6 appartements et des parties communes : hall d’entrée avec boîte aux lettres, compteurs Linky individuels et compteurs gaz de ville, 2 portes cochères dont 1 donnant accès à une cour intérieure faisant office de terrasse commune de 40 m² env. et à 3 garages/box individuels, cave et grenier, et montée d’escalier en bois desservant les étages.
Cet ensemble immobilier comprend 6 logements d’habitation, tous loués à des locataires stables et fiables :
Tous les appartements ont été entièrement rénovés en 2017, excepté un T2 au 2e étage.
Très bon rendement net locatif (5,5%) ; possibilité d’accroître ce rendement avec la transformation du grenier en un 7e logement.
La gestion locative de ce bien est assurée par une agence immobilière (ni syndic, ni régie). Diagnostics en cours de réalisation.
Pour plus d’informations et/ou visite, contactez-moi au 06 47 19 34 26
Cet ensemble immobilier comprend 6 logements d’habitation, tous loués à des locataires stables et fiables :
- Au RDC : un studio de 19 m², loué 296 € HC et un T1 bis 28 m², loué 336 € HC avec garage,
- Au 1er étage : un T2 de 26,27 m², loué 326 € HC et un T2 de 31 m², loué 386 € HC avec garage,
- Au 2e étage : un T2 de 28 m², loué 300 € HC avec garage et un T2 de 24,75 m², loué 326 € HC.
Tous les appartements ont été entièrement rénovés en 2017, excepté un T2 au 2e étage.
Très bon rendement net locatif (5,5%) ; possibilité d’accroître ce rendement avec la transformation du grenier en un 7e logement.
La gestion locative de ce bien est assurée par une agence immobilière (ni syndic, ni régie). Diagnostics en cours de réalisation.
Pour plus d’informations et/ou visite, contactez-moi au 06 47 19 34 26
Les points forts du bien
- Excellente situation géographique en hypercentre
- Très bon rendement
- Locataires stables et fiables
- Appartements entièrement rénovés en 2017
- Cour arrière avec garages/dépendances
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- Construction1950
- État intérieurEn excellent état
- VueVille
- Composition de l'immeuble4 niveaux dont 6 logements - 2 par niveau - avec cour arrière : terrasse commune 40 m² et 3 garages fermés - cave et grenier en commun
- Nombre d'étages du bâtiment3
- ParkingPas de parking
- LocalisationBourg-en-Bresse 01000
- RéférenceVI060
Détail des pièces
- Studio19 m²
- T1 bis28 m²
- T2 à droite26,27 m²
- T2 à gauche31 m²
- T2 à droite28 m²
- T2 à gauche24,75 m²
- Cave m²
- Grenier m²
Informations complémentaires
