Affaire exceptionnelle
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Immeuble en monopropriété à fort potentiel à saisir !
310 500 €
Descriptif du bien
- Surface : 568 m²
- Terrain : 140 m²
- Ascenseur : Non
Restaurateur et/ou investisseur, à vos marques, prêt, FONCEZ !
A VENDRE dans les Monts du Lyonnais, un splendide immeuble en pierre de taille disposant de 4 logements en étages (242 m² hab. env. actuellement) et 1 café restaurant au RdC (108 m² env.) + 1 sous-sol (105 m² env.) + combles (71 m² env.), idéalement situé en cœur de village, avec vue dégagée, en bon état général, n'attend plus que son chef cuisinier pour redonner à ce lieu son faste d'antan.
De nombreux ATOUTS :
Gestion assurée par la SCI. Faibles charges. Taux de rentabilité minimale de 4% et jusqu'à 10 % envisageable. Les 3 appartements T3 sont loués. Le café restaurant et le T2 du 1er, à rénover, sont libres d'occupant.
Pour plus d’informations et/ou visite, contactez moi au 06 47 19 34 26 - Statut : Agent commercial en immobilier indépendant RSAC Bourg-en-Bresse 808 628 978 - Honoraires à charge du vendeur
A VENDRE dans les Monts du Lyonnais, un splendide immeuble en pierre de taille disposant de 4 logements en étages (242 m² hab. env. actuellement) et 1 café restaurant au RdC (108 m² env.) + 1 sous-sol (105 m² env.) + combles (71 m² env.), idéalement situé en cœur de village, avec vue dégagée, en bon état général, n'attend plus que son chef cuisinier pour redonner à ce lieu son faste d'antan.
De nombreux ATOUTS :
- Un secteur prisé des Monts du Lyonnais (tourisme, village de forte attractivité, hypercentre)
- Du potentiel de développement de surface : au 1er, T2 de 40 m² env. avec greniers en duplex (surface au sol > 80 m²), ainsi que les combles de l'immeuble au 4e étage (surface au sol > 70 m²)
- Une belle montée d’escalier, ouvragée, en bois dessert les étages
- Des places de stationnement d'accès facile et gratuit à proximité immédiate
- Des communs entièrement rénovés et en bon état
Gestion assurée par la SCI. Faibles charges. Taux de rentabilité minimale de 4% et jusqu'à 10 % envisageable. Les 3 appartements T3 sont loués. Le café restaurant et le T2 du 1er, à rénover, sont libres d'occupant.
Pour plus d’informations et/ou visite, contactez moi au 06 47 19 34 26 - Statut : Agent commercial en immobilier indépendant RSAC Bourg-en-Bresse 808 628 978 - Honoraires à charge du vendeur
Les points forts du bien
- Village touristique des Monts du Lyonnais
- Excellente situation en coeur de village
- Bel immeuble en pierre de taille
- Fort potentiel de développement de surface
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- Construction1928
- État intérieurEn bon état
- VueDégagée
- Stationnement extérieur20
- ToitureTuiles - En bon état et entretenue
- Composition de l'immeubleEn monopropriété 4 niveaux : Café / Restaurant au RDC 1 T2 avec greniers et 1 T3 au 1er - 1 T3 au 2nd et 1 T3 au 3e + caves au S/S + combles aménageables au 4e
- Nombre d'étages du bâtiment4
- ParkingPas de parking
- LocalisationHaute-Rivoire 69610
- RéférenceVI061
Détail des pièces
- Local commercial (ancien café/restaurant équipé) - Libre108 m²
- T2 40 m² avec greniers aménageables - Libre82 m²
- T3 (loué 300 €/mois)69 m²
- T3 (loué 390 €/mois)67 m²
- T3 (loué 410 €/mois)66 m²
- Caves et chaufferie105 m²
- Combles71 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1170.00 € et 1630.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 808628978 • RCP 101190669
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 808628978 • RCP 101190669
