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BEAU T5 EN DERNIER ETAGE
214 900 €
Descriptif du bien
- Surface : 78 m²
- Pièces : 4
- Ascenseur : Oui
PRODEAL TRANSACTION L IMMOBILIER EN TOUTE CONFIANCE
À vendre :
T5 de 77 m² – dernier étage – traversant Est/Ouest – vue dégagée sur Lyon et les Alpes – entièrement rénové – aucun travaux – résidence sécurisée
Idéalement situé à 3 minutes à pied de la Poste, Mairie, place du marché, des commerces et des tramways T2 et T5 (ainsi que des bus), des commerces et pharmacies, tout peut se faire à pied.
La résidence est fermée, sécurisée et arborée, avec présence d'espaces verts agréables.
Centre hospitalier (HCL, Édouard-Herriot, Natecia) à 10 minutes en voiture ou à quelques arrêts de tram.
Parking libre dans la résidence.
Montant des charges : 270 €/mois (eau froide, chauffage, entretien des parties communes et des espaces verts, ascenseur, etc.)
L'eau chaude est l'unique point manquant des charges et se fait par cumulus moderne.
Taxe foncière : 959 €/an
Les +++ de l'appartement :
* Rénovation complète (sols, murs, électricité, fenêtres avec moustiquaires)
* Une superbe pièce de vie (double séjour, lumineux et spacieux)
* Un bon agencement général
* Cuisine moderne
* Salle d'eau moderne
* Une bibliothèque intégrée dans le couloir
* Un dressing
* 2 chambres + bureau (ou petite chambre > 9 m²)
* Cave de 4,6 m²
Les +++ de la copropriété et de l'emplacement :
* Copropriété bien entretenue et suivie
* Ravalement de façade et isolation du toit réalisés en 2017
* Chaudière collective neuve (moins de 5 ans)
* Entretien de l'ascenseur récent (moins de 5 ans)
* Réfection du hall d'entrée récente (moins de 5 ans)
* Aucun travaux prévu en AG
* Fonds de travaux existant solide
* Copropriété à taille humaine* Local vélo
* Tout se fait à pied si vous le souhaitez
* Transports et accès aux autoroutes proches
* Carte scolaire : École Alsace Lorraine (maternelle et primaire)
* Fort de Bron à quelques minutes à pied
Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cet appartement qui n'attend que vous ! Pour de plus amples informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter dès aujourd'hui.
DPE :
Consommation conventionnelle : 241 kWh ep/m².an (Classe D) Estimation des émissions : 45 kg eqCO2/m².an (Classe D) Estimation des coûts annuels : entre 1 620 € et 2 230 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 Méthode : 3CL-DPE 2021 N° d'enregistrement ADEME : 2669E1518399V
À vendre :
T5 de 77 m² – dernier étage – traversant Est/Ouest – vue dégagée sur Lyon et les Alpes – entièrement rénové – aucun travaux – résidence sécurisée
Idéalement situé à 3 minutes à pied de la Poste, Mairie, place du marché, des commerces et des tramways T2 et T5 (ainsi que des bus), des commerces et pharmacies, tout peut se faire à pied.
La résidence est fermée, sécurisée et arborée, avec présence d'espaces verts agréables.
Centre hospitalier (HCL, Édouard-Herriot, Natecia) à 10 minutes en voiture ou à quelques arrêts de tram.
Parking libre dans la résidence.
Montant des charges : 270 €/mois (eau froide, chauffage, entretien des parties communes et des espaces verts, ascenseur, etc.)
L'eau chaude est l'unique point manquant des charges et se fait par cumulus moderne.
Taxe foncière : 959 €/an
Les +++ de l'appartement :
* Rénovation complète (sols, murs, électricité, fenêtres avec moustiquaires)
* Une superbe pièce de vie (double séjour, lumineux et spacieux)
* Un bon agencement général
* Cuisine moderne
* Salle d'eau moderne
* Une bibliothèque intégrée dans le couloir
* Un dressing
* 2 chambres + bureau (ou petite chambre > 9 m²)
* Cave de 4,6 m²
Les +++ de la copropriété et de l'emplacement :
* Copropriété bien entretenue et suivie
* Ravalement de façade et isolation du toit réalisés en 2017
* Chaudière collective neuve (moins de 5 ans)
* Entretien de l'ascenseur récent (moins de 5 ans)
* Réfection du hall d'entrée récente (moins de 5 ans)
* Aucun travaux prévu en AG
* Fonds de travaux existant solide
* Copropriété à taille humaine* Local vélo
* Tout se fait à pied si vous le souhaitez
* Transports et accès aux autoroutes proches
* Carte scolaire : École Alsace Lorraine (maternelle et primaire)
* Fort de Bron à quelques minutes à pied
Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cet appartement qui n'attend que vous ! Pour de plus amples informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter dès aujourd'hui.
DPE :
Consommation conventionnelle : 241 kWh ep/m².an (Classe D) Estimation des émissions : 45 kg eqCO2/m².an (Classe D) Estimation des coûts annuels : entre 1 620 € et 2 230 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 Méthode : 3CL-DPE 2021 N° d'enregistrement ADEME : 2669E1518399V
Caractéristiques techniques
- ChauffageAu sol/Collectif
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Séjour26 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage7
- Construction1974
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueDégagée
- ExpositionEst-Ouest
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment7
- LocalisationBron 69500
- RéférenceVA2882
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1620.00 € et 2230.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 91448618800016 • RCP 7.953.190
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 91448618800016 • RCP 7.953.190
