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T3 + BALCON SPACIEUX ET AGREABLE
129 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 80.1 m²
- Pièces : 3
Ce T3 traversant de 87 m² au sol, représentant 80 m² en loi Carrez, se distingue par son agencement pratique et son balcon.
Situé au 1er étage d'une petite copropriété paisible de 9 lots, il comporte une cuisine indépendante entièrement équipée avec un grand volume de rangement (hotte, four, micro-ondes, lave-vaisselle).
Le salon/séjour, spacieux avec ses 25 m², s'ouvre sur un balcon.
De plus, un dégagement offre un placard généreux, toilettes séparées dotées d'un lave-mains, deux chambres, et une salle d'eau.
Le chauffage au sol assure un confort optimal.
Cet appartement spacieux est idéalement placé pour accéder à pied aux services essentiels : écoles, commerces, pharmacie, transports en commun, gare, et dispose d'un accès rapide à l'autoroute ainsi que de nombreux espaces de stationnement à proximité.
Les points forts du bien
- Emplacement, tranquilité, spacieux agréable
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesBois/Double vitrage
- Surface au sol88 m²
- Séjour26 m²
- Surface balcon8 m²
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage1
- Construction1980
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- VueVille
- ExpositionEst-Ouest
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment2
- LocalisationRive-de-Gier 42800
- RéférenceVA2832
Détail des pièces
- Cuisine équipée, avec hotte, plaque de cuisson induction, lave vaisselle, four et four micro onde10.27 m²
- WC avec un lave mains1.45 m²
- Salle d'eau4.46 m²
- avec cumulus1.4 m²
- Dégagement11.44 m²
- Chambre 112.20 m²
- Chambre 212.4 m²
- Séjour28.81 m²
- Balcon8.22 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 9 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1534.00 € et 2076.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T 4202 2017 000 015 813 • RCP 127 128 662
Carte T 4202 2017 000 015 813 • RCP 127 128 662
