Appartement à vendre, 3 pièces - Lyon 69004
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Appartement à vendre, 3 pièces - Lyon 69004

297 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 74 m²
  • Pièces : 3
  • Ascenseur : Non
Appartement TYPE 3 de 74 m² au cœur de la croix rousse

Votre réseau immobilier Pro Deal transaction vous propose en exclusivité ce lumineux appartement de 74 m², Rue Perrod, au sein d'une petite copropriété.
Ce bien traversant situé au 3 ème étage sur 5 bénéficie de beaux volumes, notamment d'un séjour double exposé plein sud et sa belle hauteur sous plafond, d'une cuisine indépendante ainsi qu'une salle d'eau et d'un toilette séparé.
Le coin nuit propose deux chambres de 10 et 13 m².
Une enveloppe travaux est à prévoir.

Tous les types d'établissements scolaires et crèches se trouvent à moins de 10 minutes à pied.
Niveau transports, il y a 11 lignes de bus ainsi que la ligne de métro C (Croix-Rousse) juste à côté.
Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur le cinéma Saint Denis tout comme sur trois théâtres, trois tennis et un bassin de natation à quelques pas du logement.
On trouve aussi des restaurants, des boulangeries, des commerces, quatre supermarchés, des supérettes et trois bureaux de poste. 2 marchés animent les environs.

N'hésitez pas à nous contacter pour davantage de renseignement!

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/Individuel
  • Ouvertures
    Bois/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Chambres
    2
  • Salle d'eau
    1
  • Étage
    3
  • Exposition
    Nord-Sud
  • Cave
    Non
  • Nombre d'étages du bâtiment
    5
  • Localisation
    Lyon 69004
  • Référence
    VA2606

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1770.00 et 2430.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

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