Appartement à vendre, 2 pièces - Lyon 69007
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Appartement à vendre, 2 pièces - Lyon 69007

213 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 49 m²
  • Pièces : 2
  • Ascenseur : Non
 

Bel appartement Type 2 de 49 m² des années 30 avec place de parking et cave.


Venez découvrir en exclusivité le potentiel de cet appartement traversant.


L’entrée mène au salon climatisé (18m²) ouvrable sur la grande cuisine (25 m²) qui offre l’opportunité de transformer en une pièce de vie traversante et lumineuse de 33m².
Côté nuit, une belle chambre et une salle d’eau. Possibilité de créer deux chambre car il n’y a pas de mur porteur.
Un WC indépendant.

Des établissements scolaires du primaire et du secondaire se trouvent à moins de 10 minutes à pied. Côté transports, il y a quatre lignes de bus (64, 34, C7 et 60), la ligne de métro B (Debourg) ainsi que les stations de tramway Debourg (ligne T6), Challemel Lacour Artill. (ligne T6) et ENS Lyon (ligne T1) juste à côté. Cinq autoroutes sont accessibles à moins de 10 km. On trouve des restaurants, des boulangeries, des commerces, des supermarchés, une supérette et un bureau de poste à quelques minutes.

Une cave et une place de parking complètent également ce bien.

Charges mensuelles: 40€/mois
Taxe foncière: 488€/an
A visiter sans tarder : Maxime JOHNSON 06-20-07-23-67
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Aérothermie, Climatisation, Pompe à chaleur/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Séjour
    20 m²
  • Chambres
    1
  • Étage
    1
  • Construction
    1930
  • Cuisine
    Aménagée/Indépendante
  • Ameublement
    Non meublé
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Stationnement extérieur
    1
  • Cave
    Oui
  • Nombre d'étages du bâtiment
    2
  • Localisation
    Lyon 69007
  • Référence
    VA2547

Détail des pièces

  • cuisine
    13.50 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1180.00 et 1640.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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