Idéal 1er achat
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T2 à fort potentiel - IDEAL 1er achat ou investissement
109 500 €
Descriptif du bien
- Surface : 47 m²
- Pièces : 2
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Non
IDEAL 1er ACHAT ou INVESTISSEMENT !
T2 mansardé avec un fort potentiel d'aménagement grâce à ses larges espaces sous pentes. 106 m² en surface au sol (47 m² loi Carrez), ce qui vous laisse la possibilité d'aménager, par exemple, 2 espaces privatifs avec couchage, bureau et salon - et les espaces communs : SDB, WC et cuisine entièrement équipée - qui vous permettront de louer ce bien meublé en colocation.
- Excellent état actuel et bien disponible immédiatement, ne nécessitant qu'un simple rafraîchissement (peinture).
- Le plus ? Aucune charge ou presque car petite copropriété de 6 logements en tout, avec un jardin clos commun à 3 logements ; de quoi profiter de la belle saison entre voisins ou amis !
- Zone pavillonnaire très calme et agréable, tout en étant proches de toutes commodités urbaines (magasins, services publics, établissements scolaires, et gare TER).
- Chauffage électrique par radiateurs à inertie. DPE disponible à la demande.
Alors ? Intéressé(e) par une visite ? C'est simple, contactez moi au 0647193426 ou par email bbillier.prodeal@gmail.com et prévisualisez le bien grâce à la vidéo disponible sur cette annonce.
Agent commercial en immobilier indépendant RSAC Bourg-en-Bresse 808 628 978
T2 mansardé avec un fort potentiel d'aménagement grâce à ses larges espaces sous pentes. 106 m² en surface au sol (47 m² loi Carrez), ce qui vous laisse la possibilité d'aménager, par exemple, 2 espaces privatifs avec couchage, bureau et salon - et les espaces communs : SDB, WC et cuisine entièrement équipée - qui vous permettront de louer ce bien meublé en colocation.
- Excellent état actuel et bien disponible immédiatement, ne nécessitant qu'un simple rafraîchissement (peinture).
- Le plus ? Aucune charge ou presque car petite copropriété de 6 logements en tout, avec un jardin clos commun à 3 logements ; de quoi profiter de la belle saison entre voisins ou amis !
- Zone pavillonnaire très calme et agréable, tout en étant proches de toutes commodités urbaines (magasins, services publics, établissements scolaires, et gare TER).
- Chauffage électrique par radiateurs à inertie. DPE disponible à la demande.
Alors ? Intéressé(e) par une visite ? C'est simple, contactez moi au 0647193426 ou par email bbillier.prodeal@gmail.com et prévisualisez le bien grâce à la vidéo disponible sur cette annonce.
Agent commercial en immobilier indépendant RSAC Bourg-en-Bresse 808 628 978
Les points forts du bien
- Fonctionnel
- A proximité du centre-ville et de toutes commodités
- Au calme, dans un quartier résidentiel pavillonnaire
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesBois/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol106 m²
- Séjour16 m²
- Chambres1
- WC1
- Étage2
- Construction1900
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementPartiellement meublé
- VueAucune
- ExpositionEst-Ouest
- CaveNon
- Nombre d'étages du bâtiment2
- LocalisationBourg-en-Bresse 01000
- RéférenceVA2869
Détail des pièces
- Entrée1,11 m²
- Cuisine (surface au sol 16,8 m²)9,4 m²
- Séjour (surface au sol 28,08 m²)16,4 m²
- Pièce 1 (surface au sol 18,12 m²)5,86 m²
- WC (surface au sol 1,7 m²)1,27 m²
- SDB (surface au sol 8,31 m²)3,2 m²
- Chambre (surface au sol 31,43 m²)9,8 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 910.00 et 1260.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 808628978 • RCP 101190669
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 808628978 • RCP 101190669
