Grande maison avec piscine et étang privé

Les points forts :

Vue imprenable et dégagée
Possibilité d'accueil en chambres d'hôtes
Très beaux volumes

La parcelle d'un hectare, non constructible, avec son étang et son ancien corps de ferme de 355 m² habitables env., entièrement restauré et aménagé façon contemporaine, vous raviront par le charme sans conteste d'un bâtiment typique réactualisé et un environnement champêtre à perte de vue.

Le bâtiment "en L" totalise environ 355 m² habitables et vous offre :

8 chambres dont 2 suites parentales, toutes équipées de leur SDE et WC privatifs.
Une pièce à vivre de 93 m² env. avec cuisine équipée, dont un poste de cuisson très chic avec piano et hotte assortis, et son cellier / buanderie de 10 m² env. attenant, vous enthousiasmera par son espace grandiose.
Un salon/véranda de près de 50 m² vous permettra de profiter de votre extérieur en toutes saisons.
Un grand espace en mezzanine donnant sur le séjour pouvant servir d'espace bureau ou détente.

Mais ce n'est pas tout !

Une grande terrasse pavée avec sa piscine 5m x 10m.
Son poolhouse de 32 m² env. avec four à pizza/pain et son espace douche.
Une grande cave de 61 m² env., en sous-sol, vous permettra de conserver vos grands crus.
Un grand garage double, mais aussi un grand parking en contre-bas, vous permettront d'accueillir famille, amis, clients facilement et sans déranger.
Un puits permettant l'arrosage ou le remplissage de la piscine.

Ce bien est très bien adapté pour accueillir une grande famille ou pour développer une activité de chambre d'hôtes. Dans une région à la fois dynamique et touristique, vous pouvez sérieusement espérer un revenu attractif, même avec une activité saisonnière, particulièrement recherchée aux beaux jours. Ne négligez pas ce potentiel ! Alors ? Prêts pour la visite ? Appelez vite pour réserver votre créneau !

Mandat N° 178. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/prodeal/honoraires

Référence	VM559
Ville	Saint-Nizier-le-Désert 01320
Type	Traditionnelle
Surface	355.00 m²
Séjour	93 m²
Superficie du terrain	01 ha 10 ca
Terrasse	95 m²
Pièces	10
Chambres	8 dont 4 indépendantes (chambres d'hôte possibles)
Niveaux	2
Salle de bains	1 privative
Salle d'eau	6 dont 4 privatives
WC	8 Indépendant
Epoque, année	1900 Ancien
État général	En excellent état
Vue	Dégagée
Exposition	Est-Ouest
Chauffage	Electrique Granulés Mixte
Ouvertures	Bois, Double vitrage
Assainissement	Individuel, Non conforme
Cuisine	Aménagée et équipée, Américaine
Ameublement	Non meublé
Stationnement int.	10 Grand parking extérieur
Isolation	Laines de verre et de roche (cloisons intérieures)
Toiture	Tuiles
Autres	Aspiration centralisée
Piscine	Oui
	5m x10m Ht 1,45m
Taxe foncière	1 004 €/an

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