Barbara BILLIER
Négociateur Barbara BILLIER
06 47 19 34 26


Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 808628978
RCP 101190669

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Spécial investisseur
Immeuble Haute-Rivoire 360 m²
420 000 €
420 000 €
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Les points forts :
  • Village des Monts du Lyonnais prisé
  • Belle situation de l'immeuble
A VENDRE dans les Monts du Lyonnais, un splendide immeuble en pierres de taille, idéalement situé en cœur de village, avec vue dégagée, en bon état général, comprenant 4 logements et un café / restaurant avec salle, cuisine et comptoir, ainsi que 1 grande cave et 2 greniers. Une belle montée d’escalier en bois dessert les étages. Des places de stationnement à proximité.
  • Au RDC : un restaurant comprenant une salle, une cuisine et un comptoir avec salle café, actuellement libres. Rafraichissement à prévoir.
  • Au 1er étage, au dessus de la salle de restaurant : un T2 avec grenier, actuellement libre et à rénover. Possibilité de créer un duplex.
  • Au 1er étage : un T3 actuellement loué.
  • Au 2e étage : un T3 actuellement loué.
  • Au 3e étage : un T3 actuellement loué.
  • Au 4e étage : un grenier aménageable.
Chauffage électrique pour les logements et au fuel pour le café / restaurant. Ni amiante, ni plomb. DPE en cours.
Gestion assurée par la SCI. Faibles charges. Taux de rentabilité à 4,5% ! Avec possibilité d'évolution.

Pour plus d’informations et/ou visite, contactez-moi au 06 47 19 34 26
Mandat N° 195. Honoraires à la charge du vendeur. DPE manquant Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/prodeal/honoraires
RéférenceVI061
VilleHaute-Rivoire 69610
Composition de l'immeubleEn monopropriété 4 niveaux : Café / Restaurant au RDC 1 T2 avec grenier et 1 T3 au 1er - 1 T3 au 2nd et 1 T3 au 3e + cave + grenier
Surface360
Superficie du terrain01 a 40 ca
Étages3
État généralEn bon état
ChauffageElectrique
Individuel
ParkingPas de parking

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10 000 Troyes.

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