Coup de cœur
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Charmante maison avec jardin et garage
278 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 100 m²
- Pièces : 4
- Terrain : 04 a 24 ca
Vivre en ville en maison, avec un véritable extérieur, piscinable, et pour un budget équivalent à un petit appartement à LYON, possible ? OUI tout à fait ! Cette ravissante maison, datant de 1927, a été complètement rénovée pour la rendre actuelle et ajouter du confort. Située dans un ancien quartier résidentiel calme de la périphérie de Bourg-en-Bresse, elle est proche de toutes commodités à pieds (gare TER à 10 min, écoles, collèges, lycées, conservatoire, commerces, médecins, pharmacies, banques).
100 m² habitables environ sur une parcelle constructible de 424 m². En RDJ : garage avec 2 dépendances, puits, buanderie et grande cave très propre et saine. Au niveau 1 : Pièce de vie de 40 m² env. avec cuisine contemporaine récente, toute équipée, et chambre / bureau de 13 m² env. - Possibilité d'agrandir facilement la pièce de vie en décloisonnant la chambre. Au niveau 2 : 2 chambres supplémentaires, dont une de plus de 16 m² env. Belle exposition E/O pour ce bien lumineux avec de très beaux volumes (plafonds hauts - construction traditionnelle).
Vous imaginez-vous rentrant d'une longue journée de travail et retrouver la quiétude de votre maison ? Détente assurée grâce au secteur très paisible, calme et bucolique ! Le jardin étant situé à l'arrière de la maison, vous aurez tout le loisir d'imaginer un projet de piscine ou autre. Et pour ceux qui télétravaillent, voilà l'environnement idéal !
Intéressés ? Ne tardez plus ! Les beaux jours arrivent et ce bien vous fera profiter pleinement des belles saisons en extérieur !
100 m² habitables environ sur une parcelle constructible de 424 m². En RDJ : garage avec 2 dépendances, puits, buanderie et grande cave très propre et saine. Au niveau 1 : Pièce de vie de 40 m² env. avec cuisine contemporaine récente, toute équipée, et chambre / bureau de 13 m² env. - Possibilité d'agrandir facilement la pièce de vie en décloisonnant la chambre. Au niveau 2 : 2 chambres supplémentaires, dont une de plus de 16 m² env. Belle exposition E/O pour ce bien lumineux avec de très beaux volumes (plafonds hauts - construction traditionnelle).
Vous imaginez-vous rentrant d'une longue journée de travail et retrouver la quiétude de votre maison ? Détente assurée grâce au secteur très paisible, calme et bucolique ! Le jardin étant situé à l'arrière de la maison, vous aurez tout le loisir d'imaginer un projet de piscine ou autre. Et pour ceux qui télétravaillent, voilà l'environnement idéal !
Intéressés ? Ne tardez plus ! Les beaux jours arrivent et ce bien vous fera profiter pleinement des belles saisons en extérieur !
Les points forts du bien
- Proche toutes commodités (gare, magasins, médecins)
- Jardin plat, arboré et piscinable
- Beaucoup de cachet pour cette maison ancienne entièrement rénovée
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/De ville
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol70 m²
- Séjour30 m²
- Chambres3
- Salle d'eau2
- WC2
- Construction1927
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- VueJardin, terrasse
- ExpositionEst-Ouest
- Stationnement intérieur2
- Balcon10
- Niveaux2
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationSaint-Denis-lès-Bourg 01000
- RéférenceVM694
Détail des pièces
- Cuisine13,5 m²
- CH112,5 m²
- Salon / Séjour (Surf. utile 30 m²)20 m²
- SDE1 avec WC suspendu3 m²
- SDE2 avec WC suspendu3 m²
- CH211 m²
- CH3 avec petit balcon 1,5 m² env15,5 m²
- Garage16,5 m²
- Annexe garage11 m²
- Sous-sol semi-enterré30 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1870 et 2570 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 808628978 • RCP 101190669
