Appartement à vendre , 4 pièces - Lyon 69003

475 000 €

Vente

Appartement

Lyon 69003

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Descriptif du bien

Surface : 97 m²
Pièces : 4
Ascenseur : Oui

Exclusivité PRO DEAL TRANSACTION

Appartement T4 de 97 m2 carrez en très bon état avec son garage double.

Venez découvrir votre futur appartement au 2ème étage sur 4 dans cette belle résidence de 2001 de bon standing LES DOMES SAINT PHILIPPE situé dans le 3eme arrondissement de Lyon.
Commerces, transports et écoles à proximité immédiate, le Park Sisley se trouve à 2 minutes à pieds.

Actuellement organisé en T3 ce bien se décompose comme suit :

Un grand séjour salle à manger donnant sur le balcon.
Une grande cuisine séparée aménagée et équipée.
Une salle d’eau.
Deux chambres avec placard.
Un wc indépendant.
Un dégagement distribuant l’ensemble des pièces.
Une grande buanderie.
Un grand balcon à vivre.

La possibilité vous est offerte de créer une 3eme chambre.

Le bien est équipé d’une climatisation réversible dans la pièce de vie et le chauffage fonctionne avec une chaudière gaz individuelle.

Un garage double box privatif complète ce bien.

Le montant de la taxe foncière est de 1200.00€ par an.

DPE:
- Consommation conventionnelle : 89 kWh ep/m².an (Classe C)
- Estimation des émissions : 13 kg eqCO2/m².an (Classe C)
-Estimation des coûts annuels : entre 780 € et 1 100 € par an, prix moyens desénergies indexés au 1er janvier 2021
Honoraire charge vendeur 10 000€ soit 2.11% TTC.

Pour plus d’informations vous pouvez contacter Frédéric Mouton
[email protected]
07 61 40 88 76

07 61 40 88 76

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Caractéristiques techniques

Chauffage
Gaz/Individuel
Ouvertures
PVC/Double vitrage
Piscine
Non
Climatisation
Monobloc fixe
Surface au sol
97 m²
Séjour
35 m²
Surface balcon
11 m²
Chambres
2
Salle d'eau
1
WC
1
Étage
2
Construction
2001
État intérieur
A rafraîchir
Cuisine
Aménagée et équipée/Indépendante
Ameublement
Non meublé
Vue
Ville
Exposition
Nord-Est
Stationnement intérieur
1
Cave
Non
Balcon
1
Étages
4
Localisation
Lyon 69003
Référence
VA2308

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 89 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 770 et 1100 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 91448618800016 • RCP 7.953.190 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Nos honoraires