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Appartement type 2 rénové
198 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 44 m²
- Pièces : 3
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
Exclusivité!!
Villeurbanne T2 de 44m² habitables en état impeccable.
Vendu Loué.
Appartement rez de chaussez, situé proche de la Place Ronde à la limite de Montchat, je vous propose ce T1 transformé en T2.
Il se compose d'un hall d'entrée avec placard, d'une salle de bain entièrement carrelée, d'un WC indépendant, d'une belle chambre de 12m² avec placard et d'un séjour / cuisine de 21 m² très lumineux.
Les sols (parquet) et peinture des plafonds sont rénovés.
Les interphones de la copropriété vont être remplacés dans les mois à venir.
Cet appartement traversant, avec une exposition EST / OUEST et une situation exceptionnelle proche des commodités, transports en commun (Tram et Bus) au pied de l'immeuble en fond un bien attractif pour des investisseurs.
La copropriété est fermé et sécurisé avec place de parking libre. Une majorité de propriétaires habitants cohabitent dans cette immeuble de 1983 d'un bel aspect extérieur et des parties communes en excellent état.
A ce lot vient s'ajouter une cave en sous-sol.
La taxe foncière est de 549 euros / an.
Les charges sont de 175 euros / mois environs avec une partie prise en charge par le locataire. Elles comprennent :
Les frais de syndic de copropriété, l'entretien des espaces verts et des parties communes, l'eau froide, le chauffage au sol et l'assurance de la copro.
Des radiateurs dernière génération à fluide caloporteur ont été installés pour un meilleur confort, mais le locataire actuel ne les utilise que très rarement.
Les huisseries sont en double vitrage PVC et les volets pliants ont été remplacés récemment.
Le loyer actuel et de 700 euros / mois charges comprises. Il sera révisé à 730 euros / mois dans le mois à venir.
Fin du bail actuel Avril 2025.
Aucun défaut de payement, ni de carence locative.
Une belle opportunité !
Pour plus de renseignements ou venir le visiter, contactez votre conseiller en immobilier Pro Deal Transaction, Mr Partinico sans tarder GSM 0617716474.
Au plaisir!
Villeurbanne T2 de 44m² habitables en état impeccable.
Vendu Loué.
Appartement rez de chaussez, situé proche de la Place Ronde à la limite de Montchat, je vous propose ce T1 transformé en T2.
Il se compose d'un hall d'entrée avec placard, d'une salle de bain entièrement carrelée, d'un WC indépendant, d'une belle chambre de 12m² avec placard et d'un séjour / cuisine de 21 m² très lumineux.
Les sols (parquet) et peinture des plafonds sont rénovés.
Les interphones de la copropriété vont être remplacés dans les mois à venir.
Cet appartement traversant, avec une exposition EST / OUEST et une situation exceptionnelle proche des commodités, transports en commun (Tram et Bus) au pied de l'immeuble en fond un bien attractif pour des investisseurs.
La copropriété est fermé et sécurisé avec place de parking libre. Une majorité de propriétaires habitants cohabitent dans cette immeuble de 1983 d'un bel aspect extérieur et des parties communes en excellent état.
A ce lot vient s'ajouter une cave en sous-sol.
La taxe foncière est de 549 euros / an.
Les charges sont de 175 euros / mois environs avec une partie prise en charge par le locataire. Elles comprennent :
Les frais de syndic de copropriété, l'entretien des espaces verts et des parties communes, l'eau froide, le chauffage au sol et l'assurance de la copro.
Des radiateurs dernière génération à fluide caloporteur ont été installés pour un meilleur confort, mais le locataire actuel ne les utilise que très rarement.
Les huisseries sont en double vitrage PVC et les volets pliants ont été remplacés récemment.
Le loyer actuel et de 700 euros / mois charges comprises. Il sera révisé à 730 euros / mois dans le mois à venir.
Fin du bail actuel Avril 2025.
Aucun défaut de payement, ni de carence locative.
Une belle opportunité !
Pour plus de renseignements ou venir le visiter, contactez votre conseiller en immobilier Pro Deal Transaction, Mr Partinico sans tarder GSM 0617716474.
Au plaisir!
Les points forts du bien
- Rez de chaussée
- Sesteur
- Proche des commodités
- Au pied des transports en commun ( Tramway et C26)
Caractéristiques techniques
- ChauffageAu sol, Electrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresAccès handicapés, Fibre optique, Interphone, Portail motorisé
- WC1
- ÉtageRDC
- Construction1983
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementPartiellement meublé
- VueVille
- ExpositionEst-Ouest
- IsolationLaine de verre
- CaveOui
- Étages8
- LocalisationVilleurbanne 69100
- RéférenceVA2420
Détail des pièces
- Hall d'entré6.21 m²
- CHAMBRE 11.55 m²
- Séjour / cuisine21.05 m²
- SDB4.02 m²
- WC1.2 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 96 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1982.00 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 700 et 1000 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 823158860 • RCP 101PGMAN-AW10433
