Claire DA SILVA
Négociateur Claire DA SILVA
06 -58 -62 -00 -27


Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 794 191 387
RCP 101PGMAN-AW11078

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Maison villa Colombier-Saugnieu 156 m²
649 000 €
649 000 €
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Les points forts :
  • Secteur résidentiel !
  • Sans vis-à-vis !
  • Maison impeccable !
En exclusivité !
Magnifique maison à Colombier-Saugnieu.
Villa d'environ 156m² habitables sur une parcelle de 1 200m².
Cette maison, au calme et pourtant proche des commodités, fonctionnelle et lumineuse, en état impeccable saura vous séduire.
Elle se compose :
- D'un parking extérieur pouvant accueillir 4 véhicules.
- Au RDC, d'une entrée avec placard, d'un salon, salle à manger avec une belle hauteur sous plafond, un escalier menant à une mezzanine.
D'une cuisine séparée du salon par une verrière. D'un cellier. Le tout donnant sur une terrasse couverte face à la piscine et au jardin joliment arboré et entièrement clos, sans vis-à-vis.
D'un bureau pouvant servir de chambre.
D'une salle de bain avec douche et baignoire.
D'un WC indépendant.
D'un grand garage avec deux portes d'entrée, 60m² environ, et une belle hauteur sous plafond ( possibilité camping-car).
D'un espace chaufferie et buanderie.
- Au 1er étage, d'une mezzanine de 18m² avec un espace bureau.
D'une salle de bain avec une douche à l'italienne.
D'une chambre d'enfant avec mezzanine.
D'une chambre parentale avec dressing.
D'une pièce au-dessus du garage, idéal pour les adolescents ou les invités.
- Le jardin où vous découvrirez une piscine de 4.5 X 12m au sel, chauffée, avec une terrasse couverte (50m²) et une plage pour les transats. Un coin douche extérieur.
Un espace arboré à l'abris des regards.
La villa dispose d'un système de chauffage électrique et au fioul. Double vitrage. Isolation par l'intérieur. Toit voligé multi couches avec film sous toiture. Maison très bien entretenue. Matériaux de qualité. Décorée avec goût.

Si vous souhaitez plus d'informations ou programmer une visite ,n'hésitez pas à contacter :
Mme Claire Da Silva : 06.58.62.00.27.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1800.00 et 2200.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/prodeal/honoraires
RéférenceVM723
VilleColombier-Saugnieu 69124
TypeVilla
Surface156.00
Surface au sol180
Séjour45
Superficie du terrain12 a
Terrasse50
Pièces6
Chambres3
Niveaux2
Salle de bains1
Salle d'eau1
WC2   Indépendant
Epoque, année2003   Ancien
État généralEn excellent état
VueJardin, terrasse
ExpositionEst-Ouest
ChauffageElectrique
Fioul
Individuel
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineAménagée et équipée, Coin cuisine
AmeublementPartiellement meublé
Stationnement int.2   2 Garages 30 M2 avec mezzanine
Stationnement ext.4   Devant la maison
IsolationPar l'intérieur.
ToitureBon état. Toit voligé multi couches, avec film sous toiture.
PiscineOui
12x4,5 m au sel, chauffée.
Taxe foncière1 500 €/an

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