Claire DA SILVA
Négociateur Claire DA SILVA
06 -58 -62 -00 -27


Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 794 191 387
RCP 101PGMAN-AW11078

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Maison mitoyenne 2 côtés Toussieu 63 m²
289 000 €
289 000 €
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Les points forts :
  • Secteur calme et résidentiel.
  • Maison en excellent état.
  • Garage et place de parking privés.
  • Proche toutes commodités.
  • Rare à la vente.
  • Belle terrasse.
  • Garage et place de parking !
En exclusivité ! Maison de ville à Toussieu !

Venez visiter en exclusivité cette maison de ville de type 3 avec terrasse, garage et place de parking privative, idéalement située sur la commune de Toussieu.

Elle se compose au RDC, d'un hall d'entrée, d'une belle pièce de vie avec une cuisine américaine aménagée et équipée, d'une buanderie, d'une grande salle de bain et d'un WC indépendant avec lave-mains.
Au 1er étage deux belles chambres avec placards.
En extérieur, un petit jardin avec une terrasse. L'exposition est plein Est. La maison dispose de double vitrage PVC, d'un système de chauffage en électrique individuel, avec une climatisation réversible. Classe énergétique D !
Une place de parking privative devant la maison et un garage viennent compléter ce lot.

Cette copropriété privée de 2013 comprenant 44 lots d'habitation, respecte la norme RT2012.
Il n'y a aucune procédure en cours et le montant des charges est d'environ 30 euros/mois selon les déclarations du vendeur.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500 et 760 euros/an.

Cette maison est en état impeccable, moderne, lumineuse et fonctionnelle. idéalement située sur la commune de Toussieu. Proche des axes, des écoles primaires et ramassages scolaires, des commerces de proximité. A 15mn de Lyon. Idéal pour un jeune couple, un primo-accédant ou un investissement locatif.

Pour plus de renseignements n'hésitez pas à contacter Mme Claire Da Silva. 06.58.62.00.27.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 104 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B.. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2019 : 500.00 €. Date de réalisation du DPE : 11-12-2019. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/prodeal/honoraires
RéférenceVM741
VilleToussieu 69780
Charges30 € /mois
TypeMitoyenne 2 côtés
Surface63.00
Surface au sol63
Superficie du terrain40 ca
Terrasse40
Pièces3
Chambres2
Niveaux1
Salle de bains1
WC1   Indépendant
Epoque, année2013   Récent
État généralEn excellent état
VueJardin, terrasse
ExpositionEst
ChauffageElectrique
Individuel
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineAménagée et équipée, Américaine
AmeublementPartiellement meublé
Stationnement int.1   Garage
Stationnement ext.1   Place de parking privée
PiscineNon
Taxe foncière700 €/an

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