Loïc GOY
Négociateur Loïc GOY
06 01 10 03 47


Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 894963636 00010

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Maison mitoyenne 2 côtés Jonage 107 m²
450 000 €
450 000 €
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Exclusivité PRODEAL Transaction, sur la commune de JONAGE maison dans une impasse entièrement rénovée en 2019  de 107 m2 habitable, (surface utile 149 m2)  parcelle de terrain de  600 m2, garage, abri de jardin. Proche des écoles, commerces et axes routiers.

JONAGE, préserve son esprit village avec sa vie locale animée et associations sportives.

Au rez-de-chaussée, vous entrez dans une grande pièce de vie de 44 m2 donnant sur une double exposition Est/Ouest, cuisine équipée ouverte sur séjour avec îlot central et rangements. Une cheminée deux faces avec insert (puissance 7 kw) apporte une atmosphère chaleureuse à la pièce. Des espaces de rangements et un toilette.

A l’étage, une suite parentale de 12.35 m2 avec douche à l’italienne, vasque et placards muraux. Deux chambres avec placards de 13 m2 et 12m2, une salle de bain avec vasque et  toilette.
Sous combles, vous retrouverez un espace type plateau (30m2) avec la possibilité d’aménager un bureau pour le télétravail, un espace de jeu pour les enfants ou une chambre d'amis. Deux velux solaire agrémentent l’ensemble.

La production d’eau chaude et le système de chauffage sont réalisés par une chaudière alimentée au gaz de ville.

Terrain plat de 600 m2 au calme aménagé avec une terrasse carrelée (38 m2), une pergola bioclimatique (20 m2 ) et un abri de jardin. L’ensemble donne sur un parc avec portillon.
Garage isolé (15 m2 ) avec une mezzanine et une buanderie séparée complètent le bien.

Pas de travaux à prévoir pour cette maison rénovée avec élégance,  les tuiles ont été traitées, la façade entièrement ravalée, huisseries neuves (PVC). Maison reliée au tout à l'égout. 
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1.00 et 1.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/prodeal/honoraires
RéférenceVM714
VilleJonage 69330
Charges15 € /mois
TypeMitoyenne 2 côtés
Surface107.00
Superficie du terrain06 a
Pièces5
Chambres3
Niveaux3
Salle de bains1
Salle d'eau1
WC2   Indépendant
Epoque, année1986
État généralEn bon état
VueJardin, terrasse
ExpositionEst-Ouest
ChauffageGaz
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout
CuisineAménagée et équipée, Américaine
Stationnement int.1
Stationnement ext.1
PiscineNon
Taxe foncière1 280 €/an

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