Belle Maison avec vue magnifique

Les points forts :

• Au calme
• Sans vis à vis
• Belle parcelle arboré
• Situation exeptionnel

JONS 69330

Secteur calme et résidentiel.
Amoureux de la nature et de grands espace !!!
Accès privilégié avec votre barque ou bateau à proximité de la maison !!!

Venez découvrir en exclusivité cette belle maison indépendante de 84 m² et 120 m² utile, hors lotissement en bordure du Rhône située dans un écrin de verdure et bénéficiant d'une vue dégagée sur l'eau.
L'ensemble est édifié sur un parc de 2 570m² surplombant le Rhône. Piscine hors sol (dimensions 6,50 x 3,50 - profondeur 1,20m) avec coin terrasse.

La maison est un petit cocon, composée d'un hall d'entrée avec placard, donnant sur le salon-séjour de 34 m² avec deux portes fenêtres vue sur jardin, d'une cuisine aménagée et équipée et d'un cellier / buanderie indépendant.
Le coin nuit est composé d'une grande chambre de 13,5 m² avec placard mural et une porte fenêtre donnant sur le balcon.
D'une deuxième chambre  de 10 m² avec placard mural.
D'une salle d'eau avec une douche à l'italienne et d'un lavabo sur meuble de rangement.
Toutes les huisseries ont été remplacés et sont en double-vitrage PVC.

Le sous-sol de 84,5 m² est composé de
35m² aménagés, carrelés et isolés, avec 3 fenêtres vue sur jardin. Il dispose d'une  salle de douche et toilette. D'un espace détente avec équipements sportif.

INFO ++++
Travaux d'isolation en 2019 :
- Isolation des combles perdues et du plancher bas (sous-sol).
- Installation d'une pompe à chaleur type air/eau en juillet 2019.
- Toiture rénovée en 2008.
- Possibilité de créer une chambre supplémentaire ou espace indépendant au sous-sol
- Possibilité d'extension d'une surface de 20m² plancher et 40 m² au totale.
- Taxe foncière 690 euros.

Ce projet rare, vous est proposé au prix de 475 000 euros TTC FAI.
Pour plus de renseignements n'hésitez pas à contacter votre conseiller en immobilier Pro Deal Transaction. Dominique Partinico au 06 17 71 64 74.