Dominique Partinico
Négociateur Dominique Partinico
06 17 71 64 74


Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 823158860
RCP 101PGMAN-AW10433

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Maison individuelle Jons 84 m²
475 000 €
475 000 €
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Les points forts :
  • Au calme
  • Sans vis à vis
  • Belle parcelle arboré
  • Situation exeptionnel
JONS 69330

Secteur calme et résidentiel.
Amoureux de la nature et de grands espace !!!
Accès privilégié avec votre barque ou bateau à proximité de la maison !!!

Venez découvrir en exclusivité cette belle maison indépendante de 84 m² et 120 m² utile, hors lotissement en bordure du Rhône située dans un écrin de verdure et bénéficiant d'une vue dégagée sur l'eau.
L'ensemble est édifié sur un parc de 2 570m² surplombant le Rhône. Piscine hors sol (dimensions 6,50 x 3,50 - profondeur 1,20m) avec coin terrasse.

La maison est un petit cocon, composée d'un hall d'entrée avec placard, donnant sur le salon-séjour de 34 m² avec deux portes fenêtres vue sur jardin, d'une cuisine aménagée et équipée et d'un cellier / buanderie indépendant.
Le coin nuit est composé d'une grande chambre de 13,5 m² avec placard mural et une porte fenêtre donnant sur le balcon.
D'une deuxième chambre  de 10 m² avec placard mural.
D'une salle d'eau avec une douche à l'italienne et d'un lavabo sur meuble de rangement.
Toutes les huisseries ont été remplacés et sont en double-vitrage PVC.

Le sous-sol de 84,5 m² est composé de
35m² aménagés, carrelés et isolés, avec 3 fenêtres vue sur jardin. Il dispose d'une  salle de douche et toilette. D'un espace détente avec équipements sportif.

INFO ++++
Travaux d'isolation en 2019 :
- Isolation des combles perdues et du plancher bas (sous-sol).
- Installation d'une pompe à chaleur type air/eau en juillet 2019.
- Toiture rénovée en 2008.
- Possibilité de créer une chambre supplémentaire ou espace indépendant au sous-sol
- Possibilité d'extension d'une surface de 20m² plancher et 40 m² au totale.
- Taxe foncière 690 euros.

Ce projet rare, vous est proposé au prix de 475 000 euros TTC FAI.
Pour plus de renseignements n'hésitez pas à contacter votre conseiller en immobilier Pro Deal Transaction. Dominique Partinico au 06 17 71 64 74.


Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 640.00 et 910.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/prodeal/honoraires
RéférenceVM554
VilleJons 69330
TypeIndividuelle
Surface84.00
Surface au sol120
Séjour34
Superficie du terrain25 a 68 ca
Balcon25
Pièces4
Chambres2
Niveaux1
Salle d'eau2
WC2   Indépendant
Epoque, année1969   Ancien
État généralEn bon état
VueJardin, terrasse
ExpositionNord-Sud
ChauffagePompe à chaleur
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineAménagée, Indépendante
AmeublementPartiellement meublé
Stationnement ext.4   En cour intérieur
IsolationBas planché et toiture récente
ToitureRénovation en 2008, Isolation récente
PiscineOui
Piscine hors sole 6.5 x 3.5
Taxe foncière690 €/an

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