Belle Maison avec vue magnifique
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Dominique Partinico
06 17 71 64 74
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 823158860
RCP 101PGMAN-AW10433
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RSAC 823158860
RCP 101PGMAN-AW10433
Très rare
| 460 000 € |
Les points forts :
Venez découvrir en exclusivité cette belle maison indépendante de 84 m² habitable et 120 m² utile, hors lotissement en bordure du Rhône située dans un écrin de verdure et bénéficiant d'une vue dégagée sur l'eau. Secteur calme et résidentiel. Amoureux de la nature et de grands espace !!! Accès privilégié avec votre barque ou bateau à proximité de la maison !!! L'ensemble est édifié sur un parc de 2 570m² surplombant le Rhône. Piscine hors sol (dimensions 6,50 x 3,50 - profondeur 1,20m) avec coin terrasse. La maison est un petit cocon, composée d'un hall d'entrée avec placard, donnant sur le salon-séjour de 34 m² avec deux portes fenêtres vue sur jardin, d'une cuisine aménagée et équipée et d'un cellier / buanderie indépendant. Le coin nuit est composé d'une grande chambre avec placard mural et une porte fenêtre donnant sur le balcon. D'une deuxième chambre avec placard mural également. D'une salle d'eau avec une douche à l'italienne et d'un lavabo sur meuble de rangement. Toutes les huisseries ont été remplacés et sont en double-vitrage PVC. Le sous-sol de 84,5 m² est composé de 35m² aménagés, carrelés et isolés, avec 3 fenêtres vue sur jardin. Il dispose d'une salle de douche et toilette. D'un espace détente avec équipements sportif. INFO ++++ Travaux d'isolation en 2019 : - Isolation des combles perdues et du plancher bas (sous-sol). - Installation d'une pompe à chaleur type air/eau en juillet 2019. - Toiture rénovée en 2008. - Possibilité de créer une chambre supplémentaire ou espace indépendant au sous-sol - Possibilité d'extension d'une surface de 20m² plancher et 40 m² au totale. - Taxe foncière 690 euros. Ce projet rare, vous est proposé au prix de 460 000 euros TTC FAI. Pour plus de renseignements n'hésitez pas à contacter votre conseiller en immobilier Pro Deal Transaction. Dominique Partinico au 06 17 71 64 74. | Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 640.00 et 910.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/prodeal/honoraires
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