Les points forts :

• au calme
• fort potentiel
• volume
• idéalement située

Maison individuelle type 7 de 180m²
 
Venez découvrir cette charmante maison de construction traditionnelle de 1988 d'une superficie de 180m² habitables avec un sous-sol complet, au calme, sans vis à vis sur une parcelle de 655m² close et arborée d'arbres fruitiers.

Idéalement située proche de toutes commodités  à 20 min de Lyon centre à 8 min rocade EST, 5 min à pied des écoles et du tramway T3.

Elle se compose d'un hall d'entrée donnant sur une belle pièce de vie très lumineuse repeinte récemment avec son plafond cathédrale . Vous serez séduit par ses volumes et sa cuisine équipée attenante offrant un accès à une grande terrasse exposée Sud-Est avec vue sur la piscine de 9m/4m.

L'espace nuit dispose de trois chambres dont deux avec placards muraux ,d'un WC indépendant ,d'une salle de bain avec double vasque, baignoire et douche ainsi qu'un accès au sous-sol.

A l'étage vous trouverez trois chambres climatisées de 17 m²  chacune avec dressing et coin douche + vasque , d'un WC indépendant et de nombreux rangements .

La maison possède  un système de chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur.
Huisseries en  aluminium.
Volets  électriques sur l'ensemble des baies vitrées . Tableau électrique neuf .
Toiture entièrement reprise en 2021.
Porte de garage électrique ,portail électrique ,une cave au sous-sol, un puit et une alarme.

Taxe foncière 2400 €.
 
Si vous souhaitez plus d'informations ou programmer une visite ,n'hésitez pas à contacter :  

              Amandine Durbano au 06 68 73 67 21