Nathalie MARTINEZ
Négociateur Nathalie MARTINEZ
06 47 41 91 03


Agent commercial (Entreprise individuelle)
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Maison ancienne Jons 84 m²
488 000 €
488 000 €
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Nathalie MARTINEZ vous propose ce bien d'exception à Jons, hors lotissement, au bord du Rhône situé dans un écrin de verdure bénéficiant d'une vue dégagée directe sur l'eau, composée d'une maison de plain pied de 84 m² et d'un sous-sol aménagé. L'ensemble est installé sur un parc de 2 570m² surplombant le Rhône. Très arboré avec piscine hors sol (dimensions 6,50 x 3,50 - profondeur 1,20m).

La maison est composée d'un hall d'entrée avec placard mural donnant sur le salon-séjour de 34 m² avec deux portes fenêtres vue sur jardin, d'une cuisine équipée de 12,8 m² avec cellier indépendant de 7,8m².
Le coin nuit est composé d'une chambre de 13,5 m² avec porte fenêtre sur jardin, placard mural
et d'une deuxième chambre  de 10 m² avec placard mural.
La salle d'eau (3,9m²) est composée d'une douche à l'italienne, d'un lavabo sur meuble de rangement avec miroir. Elle est entièrement carrelée et équipée d'un radiateur sèche serviettes.
Toutes les fenêtres et portes fenêtres sont en PVC double vitrage.

Le sous-sol de 84,5 m² est composé de
35m² aménagés, carrelés et isolés, avec 2 fenêtres vue sur jardin. Il dispose d'une  salle d'eau (entièrement carrelée) de 2,8 m² composée d'une douche , d'un WC et d'un lavabo,
Le sous sol vous offre une pièce de rangement à usage de chaufferie et accès vide sanitaire

INFO ++++
Travaux d'isolation en 2019 :
Isolation des combles perdues et du plancher bas (sous-sol).
Installation d'une pompe à chaleur type air/eau en juillet 2019.
Toiture refaite à neuf en 2008.

Pour plus de renseignements n'hésitez pas à contacter Nathalie MARTINEZ au 06 47 41 91 03.


Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 640.00 et 910.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/prodeal/honoraires
RéférenceVM554
VilleJons 69330
TypeAncienne
Surface84.00
Surface au sol84
Séjour34
Superficie du terrain25 a 68 ca
Pièces3
Chambres2
Niveaux1
Salle d'eau2
WC2   Indépendant
Epoque, année1969   Ancien
État généralEn bon état
VueJardin, terrasse
ChauffagePompe à chaleur
OuverturesPVC, Double vitrage
CuisineAménagée, Coin cuisine
AmeublementNon meublé
IsolationPROJETE
Taxe foncière690 €/an

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10 000 Troyes.

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