Frédéric MOUTON
Négociateur Frédéric MOUTON
07 61 40 88 76


Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 91448618800016
RCP 7.953.190
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T4 Lyon 77 m²
279 400 €
279 400 €
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Appartement 4 pieces 77 m2.(lot 17)

FORT POTENTIEL.

Venez découvrir en exclusivité votre futur appartement au 1er étage sur 6 dans cette jolie résidence de bon standing  "LES CHARMILLES"  situé dans le 8 ème arrondissement de Lyon proche du théatre.

Le bien ce décompose comme suit :
  • Un séjour de 16 m2 vue jardin.
  • Un véranda de 5 m2 donnant sur le jardin.
  • Une cuisine aménagée de 11.27 m2.
  • Une salle d'eau de 3.30 m2.
  • Deux chambres de 12 m2 chacune.
  • Une chambre de 10 m2.
  • Un wc indépendant.
  • Un dégagement de 10 m2.
  • Un placard de 1.30 m2.
Le bien est équipé d’une climatisation réversible assurant un bon confort de vie et le chauffage est collectif.

Une place de parking privative(lot 80) sécurisée dans la copropriété complète ce bien ainsi qu'une cave de 15 m2(lot 2) en sous sol.

Proximité immédiate des transports en commun bus et tram.

DPE :
- Consommation conventionnelle : 135 kWh ep/m².an (Classe C)
- Estimation des émissions : 21 kg eqCO2/m².an (Classe C)
-Estimation des coûts annuels : entre 740 € et 1 090 € par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021

Le dernier appel de fonds pour le quatrième trimestre 2022 est égal a la somme de 575 €.

Pas de procedure en cours.

Honoraires a la charge du vendeur 8400€ soit 3% TTC.

Frédéric Mouton
[email protected]
07 61 40 88 76
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 740.00 et 1090.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/prodeal/honoraires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
RéférenceVA2378
VilleLyon 69008
Charges200 € /mois
Type d'appartementT4
Surface77.00
Séjour16
Balcon4
Pièces4
Chambres3
Salle d'eau1
WC1   Indépendant
Étage1
Epoque, année1969
État généralA rénover
CuisineAménagée
AmeublementNon meublé
VueVille
ExpositionNord-Sud
Isolationrenovation energetique
Stationnement int.1   1 place de parking
AscenseurOui
CaveOui
BalconOui
PiscineNon
Taxe foncière960 €/an

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3 RUE DES TRUX
69330 Meyzieu

Téléphone :
E-mail : [email protected]

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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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