Frédéric MOUTON
Négociateur Frédéric MOUTON
07 61 40 88 76


Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 91448618800016
RCP 7.953.190
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T4 Lyon 97 m²
512 000 €
512 000 €
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Exclusivité PRO DEAL TRANSACTION

Appartement T4 de 97 m2 carrez en très bon état avec son garage double.

Venez découvrir votre futur appartement au 2ème étage sur 4 dans cette belle résidence de 2001 de bon standing  LES DOMES SAINT PHILIPPE situé dans le 3eme arrondissement de Lyon.
Commerces, transports et écoles à proximité immédiate, le Park Sisley se trouve à 2 minutes à pieds.

Actuellement organisé en T3 ce bien se décompose comme suit :
  • Un grand séjour salle à manger donnant sur le balcon.
  • Une grande cuisine séparée aménagée et équipée.
  • Une salle d’eau.
  • Deux chambres avec placard.
  • Un wc indépendant.
  • Un dégagement distribuant l’ensemble des pièces.
  • Une grande buanderie.
  • Un grand balcon à vivre.
La possibilité vous est offerte de créer une 3eme chambre.

Le bien est équipé d’une climatisation réversible dans la pièce de vie et le chauffage fonctionne avec une chaudière gaz individuelle.

 Un garage double box privatif complète ce bien.

Le montant de la taxe foncière est de 1200.00€ par an.

DPE:
- Consommation conventionnelle : 89 kWh ep/m².an (Classe C)
- Estimation des émissions : 13 kg eqCO2/m².an (Classe C)
-Estimation des coûts annuels : entre 780 € et 1 100 € par an, prix moyens desénergies indexés au 1er janvier 2021
Honoraire charge vendeur 17 000€ soit 3.32% TTC.

Pour plus d’informations vous pouvez contacter Frédéric Mouton
[email protected]
07 61 40 88 76
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 89 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 770.00 et 1100.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/prodeal/honoraires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
RéférenceVA2308
VilleLyon 69003
Charges145 € /mois
Type d'appartementT4
Surface97.00
Surface au sol97
Séjour35
Balcon11
Pièces4
Chambres2
Salle d'eau1
WC1   Indépendant
Étage2
Epoque, année2001   Ancien
État généralA rafraîchir
ChauffageGaz
Individuel
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
AmeublementNon meublé
VueVille
OuverturesPVC, Double vitrage
ExpositionNord-Est
Stationnement int.1   Garage double enfilade
AscenseurOui
CaveNon
BalconOui
PiscineNon
Taxe foncière1 197 €/an

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Société Opposetel, Service Bloctel
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10 000 Troyes.

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