Frédéric MOUTON
Négociateur Frédéric MOUTON
07 61 40 88 76


Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 91448618800016
RCP 7.953.190
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T2 Villeurbanne 42 m²
202 500 €
202 500 €
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EXCLUSIVITE PRODEAL TRANSACTION
APPARTEMENT 2 PIÈCES
À vendre : venez découvrir à Villeurbanne (69100) cet appartement (lot 28)de 2 pièces et 41 m² en bon état.
Il bénéficie d'une exposition Sud et est situé au 2ème étage sans ascenseur d'une jolie résidence bien située. Le bâtiment comporte quatres étages. Cet appartement est organisé comme suit :
-une désserte.
-une chambre avec son placard intégré
- une cuisine aménagée et equipée ouverte sur le sejour.
 -une salle de bains.
 - un wc séparé.
- Le chauffage est assuré par des radiateurs electriques.
L'appartement bénéficie d'une cave privative (lot 2) associé au lot principal.
Le bien est situé dans la commune de Villeurbanne. Des établissements scolaires de tous types (de la maternelle au lycée) se trouvent à quelques pas de l'appartement. Les transports en communs se trouvent a proximité immédiate de la résidence. L'aéroport Lyon-Bron-Bron est accessible à 6 km.
Embranchement périphérique Laurent Bonnevay a 5 minutes.
DPE:
- Consommation conventionnelle : 334 kWh ep/m².an (Classe F)
- Estimation des émissions : 10 kg eqCO2/m².an (Classe B)
-Estimation des coûts annuels : entre 870 € et 1 210 € par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021

Le dernier appel de fonds pour le 1er trimestre 2023 est égal a la somme de ( en attente des informations du syndic).

Pas de procedure en cours.

Honoraires a la charge du vendeur 7500€ soit 3.5% TTC.
Votre agence vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement en vente en prenant rendez-vous avec Frédéric Mouton
[email protected]
07 61 40 88 76
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat B. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1000.00 et 1000.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/prodeal/honoraires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
RéférenceVA2386
VilleVilleurbanne 69100
Type d'appartementT2
Surface42.00
Séjour1
Pièces2
Chambres1
Salle de bains1
WC1   Indépendant
Étage2
Epoque, année1939
ChauffageElectrique
Individuel
CuisineAménagée, Coin cuisine
AmeublementNon meublé
VueRue
OuverturesPVC, Double vitrage
ExpositionSud
AscenseurNon
CaveOui
PiscineNon

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3 RUE DES TRUX
69330 Meyzieu

Téléphone :
E-mail : [email protected]

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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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