Dominique Partinico
Négociateur Dominique Partinico
06 17 71 64 74


Agent commercial
RSAC 823158860
RCP 101PGMAN-AW10433

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T5 et plus Lyon 110 m²
770 000 €
770 000 €
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Les points forts :
  • Meublés est équipés
  • Hyper centre
  • Proximitée immédiate transports
  • Pas de travaux à prévoir
En exclusivité ! Appartement à deux pas de la Place des Terreaux ! Lyon 1er.

Très belle rentabilité possible avec ce bien.
Idéalement situé, dans un magnifique bâtiment Haussmannien de 4 étages, aux formes rectangulaires, avec des escaliers et des arcades en pierre, des rambardes en fer forgé. Une cour intérieure joliment arborée apporte de la lumière et de la fraîcheur à cet espace.
 L'appartement de 110 m² carrez , situé au 3ème étage sur quatre, est actuellement composé de trois appartement.

- Un T3 comprenant un hall d'entrée, une pièce de vie avec cheminée qui donne un cachet magnifique, deux chambres, cuisine aménagée et équipé, deux salles de douche.
 De belles hauteurs sous plafond. Fonctionnel et lumineux.

- Deux studios entièrement meublés et équipés composés d'une cuisine, d'un coin nuit, d'une salle de douche, de toilettes et d'une buanderie commune.

Ces appartements ont été rénovés par des professionnels. Toutes les huisseries sont en double vitrage et le vitrage d'origine a été conservé ce qui assure une isolation phonique et thermique parfaite. Le système de chauffage est en individuel électrique. La façade du bâtiment va être rénovée prochainement à la charge du vendeur.
Une belle cave voûtée de 30 m² vient compléter ce bien.

Ce produit est idéal pour des investisseurs mais il peut également être revu entièrement en résidence principale dans un secteur d’exception et prisé de Lyon ! A voir absolument....
Prix 770 000 euros TTC FAI.
Pour plus d'informations, renseignements ou visites contacter votre agent Pro Deal Transaction sans attendre au 06.17.71.64.74.
Mandat N° 150. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/prodeal/honoraires Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
RéférenceVA2188
VilleLyon 69001
Charges426 € /mois
Type d'appartementT5 et plus
Surface110.00
Surface au sol120
Pièces6
Chambres4
Salle d'eau4
WC4
Étage3
Epoque, année1900   Ancien
État généralEn bon état
ChauffageElectrique
Individuel
CuisineAménagée et équipée, Américaine
AmeublementEntièrement meublé
VueRue
OuverturesPVC, Double vitrage
ExpositionOuest
IsolationPlacoplâtre / Polystyrène
AscenseurNon
CaveOui
PiscineNon
Taxe foncière1 528 €/an

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10 000 Troyes.

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